البيت ــ الجزء الثاني
قبل أن أبدأ بالتفاصيل، حبيت أن أذكركم بأهمية الإدخار. عيشوا حياتكم الطبيعية، لكن نصيب المدخرات دائماً في بالكم وتحت أعينكم. قد يكون عندكم هدف للإدخار، أو مجرد إدخار للمستقبل الغامض، لكن دائماً له نصيب من دخلكم. وإذا احتجتم لقرض لاحقاً، فأن حركة الحساب في البنك ستقدر وجود مدخرات… ولا تنسوا زكاتها.
وصلنا الآن لمرحلة الهدم، والهدم يحتاج تصريح من البلدية. أخذت أوراقي (السجل العقاري والبطاقة) وصور منهم وتوجهت الى البلدية المسؤولة عن منطقتي. موظف الاستقبال: تفضل، كيف ممكن أساعدك؟ قلت محتاج تصريح هدم، فما المطلوب؟ قال اليوم آخر يوم البلدية ممكن تساعدك بتصريح الهدم، لأنه من بكرة يصير من مسؤوليات مكتب "مدينتي"، ولهم فروع كثيرة بالرياض، وأي فرع ممكن يخدمك، والبلدية ستركز أكثر على رقابة المحلات والمنشآت.
يا محاسن الصدف.
توجهت الى مكتب "مدينتي" القريب.. مبنى جديد ومرتب، بمنطقة انتظار للمراجعين ومكاتب للمختصين.
طِن طِن، رقمي..
توجهت للموظف وشرحت ما أريد، وهو مسيكين يدوّر بالنظام ويقول ما لقيت شي عن تصريح الهدم. سأل مدير الصالة، وجاء المدير ليبحث بالنظام على جهازه ولا لقى شي. بالأخير قال للموظف: قدّم طلب خطي، الموظف يكتب بالجهاز والمدير يلقّن الصيغة وتفاصيل الطلب بالأرقام والتواريخ. بعد عدة مراجعات لمكتب مدينتي، استمرت لقرابة العشرين يوم (ودعابة موظف الأمن: بنحط لك بصمة معنا)، صدر خطاب منهم موجه لشركة الإتصالات السعودية، شركة المياه الوطنية، وشركة الكهرباء (الآن اسمها: السعودية للطاقة):
الخطوة التالية، زيارة الشركات وتقديم طلب إزالة خدماتهم من الموقع. عند بعضهم التقديم الكتروني في موقعهم أو من التطبيق، والبعض يدوي. وبعض موظفيهم يعرفون الإجراءات، وبعضهم ما يعرف وكأنك أول شخص بالدنيا يطلب هالطلب. متوسط مدة التنفيذ: اسبوعين لكل منهم، رايحين جايين ومواقف بعيدة ومشي، فطولوا بالكم.. خصوصاً اللي عندهم مشاكل بارتفاع ضغط الدم.
بعدها يصدر خطاب من كل جهة، ترسلونه الى المكتب الهندسي لرفعه إلى منصة الأمانة، وإصدار رخصة الهدم بعد سداد الرسوم، والحمد لله.
قبل الهدم، يجب زيارة البيت للتأكد من إخلائه. بعدها ستأتي شركة الهدم لتكسير المبني وسحب المعادن. الهدم مجاني، وتشتري شركة الهدم المعادن التي تسحبها، أو بالإمكان التفاوض معهم للحفر مقابل قيمة المعادن (وهذا هو المعتاد).
تتابعت الزيارات للشركة الجديدة لعمل ومراجعة تصميم المنزل، مع الأخذ بالحسبان اشتراطات البناء من أمانة مدينة الرياض. فالآن ليس كالسابق، نستطيع بناء قبو بمساحة الأرض، ونبني بدون إرتداد في ضلعين من مساحة الأرض، وهذا يعني استفادة أفضل لمساحة الأرض. ملاحظة: بناء القبو مكلف، وفي أقل تقدير يكون أكثر من الدور العادي بمرة ونص.. يعني على سبيل المثال: إذا الدور العادي يكلف ١٠ آلاف، القبو بنفس المساحة يكلف ١٥ ألف (حديد وخرسانة وعزل أكثر). لكنها استثمار، بندفعها مرة واحدة لمساحة مفيدة جداً، خصوصاً إذا كان توزيعها جذّاب لسكان البيت. ولا ننسى، القبو ستحتضنه الأرض، فتكون حرارته معتدلة طول السنة.
هل نحن اخترنا بناء قبو؟ نعم، اخترنا بناء قبو.. مساحته واسعة ومفتوحة، ليكون صالة المعيشة، مع ركن للقهوة والشاي، وطاولة طعام صغيرة، وغرفة مكتب لي ولدباعيني (يعني كراكيبي).. مع واجهة زجاجية تطل على مساحة مزروعة ثيّل وبعض الأزهار والنباتات.. جميعها تحت مستوى سطح الأرض.
بعد الإنتهاء من تصميم البيت بغرفه وممراته ومرافقه، يستطيع الفريق الهندسي البدء بالتصميم الإنشائي، ومن ثم الحفر.. هنا نقطة اللاعودة.. ضروري جداً إعطاء المخططات حقها من المراجعات عدة مرات، مع أخذ رأي الأسرة. وإذا شاف التصاميم أكثر من شخص، ممكن يعطون ملاحظات تكون غايبة عنكم.
ملاحظة: اشتركت مع أحد منصات الذكاء الاصطناعي، للاستشاره أثناء مراحل البناء، وغالباً يكون مفيد وينبهني بنقاط هامة، والحمد لله شركة المقاولات عارفة شغلها صح وغالباً يشيد بذلك الذكاء الصناعي بعد عرض بعض الصور.
« لم أذكر إسم المنصة لأني ما حبيت أسوي إعلان، لكن لكل منصة نقاط قوة وضعف، وبعضهم شهير بالهلوسة »
هنا انتهينا من الجزء الثاني، لنكمل بالأجزاء القادمة للمسلسل 😊
